Cụm công nghiệp
cụm công nghiệp – danh từ, được sử dụng trong tiếng Anh cho cụm từ cụm công nghiệp.
Cụm công nghiệp là nơi cung cấp sản phẩm, dịch vụ cho sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, có ranh giới địa lý rõ ràng, không có dân cư sinh sống. Đầu tư xây dựng để thu hút, di dời doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác đầu tư vào sản xuất, hoạt động.
Cụm công nghiệp có diện tích không quá 75 héc ta và không nhỏ hơn 10 héc ta. Đặc biệt đối với cụm công nghiệp và cụm công nghiệplàng nghề ở miền núi, diện tích không quá 75 ha và không dưới 5 hecta. (theo Nghị định số 68/2017/nĐ-cp)
Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp
a) Nằm trong quy hoạch phát triển cụm công nghiệp và được phê duyệt;
b) Doanh nghiệp, hợp tác xã có tư cách pháp nhân, năng lực và kinh nghiệm đầu tư xây dựng hạ tầng công nghệ hoặc đơn vị được chỉ định đầu tư xây dựng hạ tầng công nghệ;
p>
c) Trường hợp thành lập cụm công nghiệp trên địa bàn cấp huyện thì cụm công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy bình quân trên 50% hoặc tổng diện tích quỹ đất công nghiệp không đến được Cụm công nghiệp thuê dưới 50 ha.
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân đầu tư sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp
Giới thiệu về Quyền
1. Sử dụng, gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; cho thuê lại đất, nhà xưởng, kho tàng, văn phòng và tài sản trên đất thuê theo quy định của pháp luật.
2. Được bồi thường tiền sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng và các dịch vụ khác theo quy định.
3. Theo thỏa thuận với chủ đầu tư xây dựng hạ tầng, tạm ứng hoặc góp vốn để xây dựng và vận hành hạ tầng kỹ thuật.
4.Hỗ trợ, tạo điều kiện tuyển dụng, đào tạo lao động đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.
5.Hướng dẫn, tạo điều kiện thực hiện hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.
6.Được hưởng các chính sách ưu đãi và hỗ trợ theo yêu cầu.
Giới thiệu về nghĩa vụ
1.Việc sử dụng đất, thực hiện dự án đầu tư, hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp với nội dung hợp đồng kinh tế xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã ký với chủ đầu tư và nội dung văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) ); Các bên phải báo cáo việc chậm tiến độ cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
2. Thực hiện các nghĩa vụ về đăng ký công thương, đầu tư, tài chính, kế toán, kiểm toán, thống kê, bảo hiểm, an toàn vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, trật tự công cộng, nộp phí sử dụng kết cấu hạ tầng, dịch vụ công ích… và các tiện ích công cộng thỏa thuận khác theo quy định của pháp luật.
3. Tích cực tham gia xúc tiến đầu tư, giải quyết việc làm cho địa phương, ưu tiên giải quyết việc làm thuộc diện chính sách, xây dựng cụm công nghiệp cho các hộ bị thu hồi đất. (Theo Nghị định số: 68/2017/nĐ-cp)